木結構的發(fā)展剛起步

近兩年，低碳綠色等新興輿論感召下，木結構住宅發(fā)展問(wèn)題也成為一個(gè)新熱點(diǎn)。最近，國內部分木材業(yè)內人士，甚至有些政府部門(mén)官員，也時(shí)常以木材是可再生資源和木材結構住宅綠色、環(huán)保等名義，主張借鑒歐美經(jīng)驗，大力發(fā)展木結構住宅。國外局部木業(yè)組織及木材入口商在中國的代表機構，也為搶占中國木結構市場(chǎng)先機，不惜重金開(kāi)展木結構住宅捐獻、示范、推廣等活動(dòng)，各種木結構產(chǎn)業(yè)技術(shù)研討會(huì )、產(chǎn)品推介會(huì )也接踵而至。一時(shí)間，好像在中國大力發(fā)展木結構住宅的春天已經(jīng)來(lái)臨。

筆者所知，早在上世紀80年代初期，一些國外木業(yè)組織就開(kāi)始在中國推銷(xiāo)木結構住宅。雖然經(jīng)過(guò)近20多年的打拼，效果仍不夠明顯。筆者認為，中國的木結構住宅能否發(fā)展起來(lái)，不是哪個(gè)部門(mén)或幾個(gè)專(zhuān)家決定的由中國的國情和市場(chǎng)需求決定的中國發(fā)展木結構住宅也不可能一蹴而就。

第一，中國人多地少，沒(méi)有太多的宅基地發(fā)展木結構住宅。目前，中國有13億多人口，預計在2033年前后，中國人口可達15億左右。2006年，中國人口密度為每平方公里142人，而加拿大人口密度每平方公里僅為4人。據聯(lián)合國糧農組織2006年公布的數據，中國人均農業(yè)用地面積只有0.42公頃，而美國人均農業(yè)用地面積有1.38公頃，加拿大人均農業(yè)用地面積有2.13公頃。中國耕地現存量已經(jīng)接近18億畝的最低警戒線(xiàn)。木結構住宅最大的缺陷就是不能夠蓋高層。從我國土地和人口狀況看，如果照搬美國、加拿大住宅建設模式，推廣建設獨棟式低層木結構住宅，恐怕幾年之后連走路的地方都沒(méi)有了因此，為解決中國人的吃飯和居住問(wèn)題，中國政府已經(jīng)明確要求節約用地，發(fā)展節地型住宅。

第二，中國木材資源短缺，尤其是結構用優(yōu)質(zhì)木材資源更缺，將臨時(shí)制約木結構住宅的發(fā)展。中國森林覆蓋率只有全球平均水平的2/3排在世界第139位。人均森林面積0.145公頃，缺乏世界人均占有量的1/4;人均森林蓄積10.151立方米，只有世界人均占有量的1/7雖然中國人工林面積有9億畝，但杉木、馬尾松、楊樹(shù)三種低質(zhì)木材林地面積約占60%目前，中國每年木材消費總量已經(jīng)超越4億立方米，對外依存度已超過(guò)50%依照近10年中國木材消費平均年增長(cháng)率3.71%計算，預計到2020年我國的木材消費量將接近7億立方米。為了滿(mǎn)足國內木材剛性需求，中國每年不得不投入巨額財政資金用于植樹(shù)造林和天然林維護等林業(yè)重點(diǎn)工程。自1999年起，還不惜每年減少數百萬(wàn)元稅收收入，對進(jìn)口木材實(shí)行零關(guān)稅。近幾年，隨著(zhù)世界各國環(huán)保意識不時(shí)增強，不少?lài)议_(kāi)始限制木材入口或提高木材入口關(guān)稅，致使中國木材進(jìn)口價(jià)格繼續增長(cháng)。國內木材資源短缺，特別是木結構用材、家具用材等優(yōu)質(zhì)木材的缺乏和國際木材價(jià)格上漲，以及國際綠色環(huán)保組織對中國進(jìn)口木材的特別關(guān)注，已經(jīng)對中國木材工業(yè)可繼續發(fā)展形成了巨大壓力。從目前情況看，短期內要在中國發(fā)展木結構住宅，國內木材資源難以支撐，只好依賴(lài)進(jìn)口，最終只能受制于國際木材貿易技術(shù)壁壘和市場(chǎng)價(jià)格不時(shí)上漲等因素的制約，發(fā)展后勁缺乏。

第三，木結構住宅價(jià)格偏高，耐久性差，與其他結構住宅相比，不占優(yōu)勢。木結構住宅雖然在保溫、節能、環(huán)保、舒適、結構靈活性等方面有著(zhù)激進(jìn)磚混結構無(wú)可比較的優(yōu)越性，但是利息高、耐久性差、后期維護費用高等問(wèn)題突出。這也是木結構住宅在中國得不到市場(chǎng)認可的主要因素。目前，低層木結構住宅一般造價(jià)在4000元/平方米~5000元/平方米，磚混結構低層住宅一般造價(jià)只有2000元/平方米~3000元/平方米。如果加上木結構防火、防腐、防蟲(chóng)蟻處置和采暖等配套設施，以及后期維護本錢(qián)，木結構住宅價(jià)格會(huì )更高。從耐久性看，如果沒(méi)有專(zhuān)業(yè)維護，木結構住宅耐久性遠低于磚混結構住宅或鋼混結構住宅。中國，農民建房大都是就地取材，利息很低。實(shí)際上，美國、加拿大等林業(yè)發(fā)達國家，之所以選擇發(fā)展木結構住宅，也不一定完全是出于環(huán)保、綠色需要，關(guān)鍵因素還是當地土地和木材資源極大豐富，建設木結構住宅要比磚混結構住宅或鋼混結構住宅利息低。相反，木材資源供不應求的中國，如果依靠進(jìn)口木材發(fā)展木結構住宅，肯定是不可繼續的

第四，中國人的生活環(huán)境和習慣與外國不同。中國農村人口占絕大多數。經(jīng)濟上有的才剛剛脫貧，生活還不富裕。中國人的居住環(huán)境，南北氣候差異很大。特別是中國南方地區，一年四季分明，冬夏溫濕度變化很大，冬季還需要在室內生火取暖。還有，中國農民住宅大都需要燒柴做飯，延用百年。單純的木結構住宅要適應中國不同地區環(huán)境氣候和人民生活習慣，與磚混結構住宅或鋼混結構住宅相比就不太容易了國外人們經(jīng)濟條件較好，飲食習慣大都以西餐為主，生活習慣和氣候變化不比中國復雜，對木結構住宅的功能性要求也比較簡(jiǎn)單。目前，中國除南方少數民族依照民族生活習慣建設木竹村寨外，木結構住宅還寥寥無(wú)幾，只是風(fēng)景旅游和高價(jià)別墅區有少局部木結構住宅，廣大農村還是以磚混結構住宅或鋼混結構住宅作為首選。這也是國外在中國推廣木結構住宅市場(chǎng)需求不旺的主要因素之一。

從以上幾個(gè)問(wèn)題考慮，雖然中國發(fā)展木結構住宅具有一定的局限性，但不等于沒(méi)有市場(chǎng)。目前，中國房地產(chǎn)業(yè)繼續發(fā)展，未來(lái)幾年城鎮住宅竣工面積還會(huì )保持每年20億平方米左右的速度增長(cháng)，如果木結構住宅達到其中1%水平，每年也有2000萬(wàn)平方米的發(fā)展空間。另外，筆者認為，中國木結構住宅真正能夠形成產(chǎn)業(yè)，還必需注重以下幾個(gè)方面：

1.注重國內木結構房屋資料的研究和開(kāi)發(fā)，降低本錢(qián)。林業(yè)部門(mén)要加大用材林培育，為社會(huì )提供優(yōu)質(zhì)木結構用材?？蒲袡C構和大型木結構生產(chǎn)企業(yè)，要加大人工林木材用于木結構住宅的技術(shù)研發(fā)，同時(shí)注重研究竹材等生物質(zhì)材料在木結構住宅建設中的應用，降低木結構住宅建設本錢(qián)，減少對國外木材資源和建設技術(shù)的依賴(lài)。讓老百姓能夠就地取材，建得起，住得起，真正享受物美價(jià)廉的木結構住宅。

2.注重木結構住宅產(chǎn)業(yè)規范化建設。要根據中國不同地域，不同氣候變化和不同的生活習慣，研究制定木結構住宅規范體系，包括木結構住宅的資料選擇、設計規范、施工技術(shù)要求、驗收規范、后期維護頤養技術(shù)要求等，必需有嚴格規范規定，防止一哄而起，粗制濫造，浪費資源。

3.注重木結構住宅的多樣化和耐久性。要充分發(fā)揮木結構優(yōu)勢，并注重與磚混結構住宅或鋼混結構住宅建設相結合。如在中國南方可以考慮雙層墻體的木結構建筑，即外層是磚或混凝土結構、內層是木結構墻體。中國南方地區溫暖、濕潤、白蟻較多，可以考慮設計底層為混凝土結構，上層為木結構的混合結構形式。同時(shí)，要結合中國南北地域氣候差別，注重保溫、隔音、防火、防腐、防蟲(chóng)、防白蟻等功能設計，體現木結構住宅的多樣化和耐久性。